Cada año son más las personas que se suman a la gestión del alquiler vacacional y es que, tanto turistas internacionales como locales optan por alojamientos turísticos de este estilo en lugar de los hoteles. Razón por la cual, el crecimiento de viviendas de alquiler vacacional también está en un punto auge, y como todo aquello que va bien, siempre hay personas comentando verdades y mitos del alquiler vacacional hasta el punto de que ya no sabemos qué debemos creernos y que no.
Seguramente son muchas las preguntas que surgen si quieres adentrarte en este sector. ¿Tienes una propiedad que has heredado y quieres sacarle provecho? ¿compraste un chalet cerca de la playa pero nunca tienes tiempo para ir?
Si tienes dudas como estas, ¡cuéntanoslas! Nos encantaría escucharte y descubrir en qué podemos ayudarte.
A continuación os haremos un breve resumen de los mitos más sonados en el alquiler vacacional:
1. Evasión fiscal: este mito no es posible debido al tipo de pagos que se realizan por las plataformas. Normalmente suele ser una transacción bancaria por lo que queda registrada por siempre. Por tanto, decir que este tipo de turismo engaña a las autoridades fiscales es desprestigiar al sector.
2. Expulsa a los residentes de los centros urbanos: al alquiler vacacional se le acusa de echar a la gente de los cascos antiguos de las ciudades facilitando la entrada de turistas que no respetan el ambiente y no permiten vivir el día a día a los vecinos que todavía quedan allí. Cuando en realidad, lo que favorece que los vecinos se marchen de estas zonas es la falta de aparcamientos, el hecho de que las viviendas sean antiguas, el costoso precio de las reformas, los problemas de tráfico, etc.
3. Reduce la oferta de vivienda en alquiler a largo plazo: debemos pensar que el prototipo de propietario de las plataformas vacacionales suele ser alguien que tiene una vivienda que usa como vivienda de vacaciones, es decir, que suele ir unos días o semanas al año y que por lo tanto, no tiene interés en realizar un alquiler a largo plazo puesto que quiere disfrutar de la propiedad. Lo que desmiente otro mito, ya que no van a alquilar una propiedad que quieran disfrutar.
4. Compite de manera desleal con los hoteles: una afirmación que también resulta falsa porque la diferencia de públicos que visitan propiedades de alquiler vacacional es muy alta en comparación con los que se alojan en hoteles. Los clientes que se alojan en propiedades de alquiler vacacional suelen ser familias o grupos de amigos que buscan una propiedad privada donde poder relajarse
como una segunda casa. En cambio los clientes hoteleros suelen estar más enfocados a los servicios como buffet, comidas, servicio
5. Destruir paisajes y favorecer la especulación en suelo rústico: este tipo de alquileres, suele realizarse en propiedades rústicas o fincas que no podrían mantenerse de otra forma. Los ingresos que se obtienen con esta actividad son complementarios a los que se obtienen con las actividades agrarias. Muchas familias que alquilan sus propiedades suelen hacerlo a familias o grupos grandes para que puedan aprovechar la totalidad de la finca y así obtener ingresos para mantenerla.
6. Es ilegal: esto no es necesariamente cierto, ya que la legalidad del alquiler vacacional varía según la zona y puede estar sujeta a regulaciones y restricciones locales.
7. El alquiler vacacional es solo para propietarios de segundas residencias: muchas personas alquilan sus propias viviendas principales durante sus vacaciones. Es importante investigar y cumplir con las regulaciones y requisitos legales aplicables en su área antes de alquilar una propiedad de vacaciones.
Algunas verdades
1. Ingresos extra: el alquiler vacacional puede ser una fuente de ingresos adicional para los propietarios de viviendas.
2. Privacidad para los huéspedes: los inquilinos pueden disfrutar de una mayor privacidad y comodidad al alquilar una vivienda entera en lugar de una habitación de hotel.
3. Tiene sus reglas: es importante cumplir con las regulaciones y requisitos legales aplicables. El alquiler vacacional está sujeto a regulaciones y requisitos legales que varían según la zona, por lo que es importante investigar y cumplir con estas regulaciones antes de alquilar una propiedad vacacional.
4. Impacto económico: este tipo de negocios, puede tener un impacto en la economía local. El alquiler vacacional puede tener un impacto positivo en la economía local, ya que puede generar ingresos para los propietarios y empleos para los trabajadores de la industria turística.
5. Requiere de tiempo y esfuerzo: alquilar una propiedad vacacional puede requerir una gran cantidad de tiempo y esfuerzo, incluyendo la promoción y la publicidad del alojamiento, la limpieza y el mantenimiento de la propiedad y la gestión de las reservas y los huéspedes.
En conclusión, el alquiler vacacional puede ser una forma rentable de monetizar una propiedad para los propietarios, y proporciona una mayor privacidad y comodidad para los huéspedes en comparación con los hoteles. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el alquiler vacacional está sujeto a regulaciones y requisitos legales locales, y puede requerir una gran cantidad de tiempo y esfuerzo para administrar correctamente. Además, existen mitos como el de que es ilegal en muchas áreas o solo para propietarios de segundas residencias, que no son necesariamente ciertos. Es importante investigar y cumplir con las regulaciones y requisitos legales aplicables en en cada área antes de alquilar una propiedad de vacaciones.
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