En el sector del alquiler vacacional, pocos gestores de viviendas son fans de la temporada de otoño. Y es que, luego del subidón de la fantástica temporada alta en verano, es normal que venga un bajón puesto a que, en esta época las reservas suelen ser más bajas.
¡No te desanimes!, debes poner de tu parte si quieres alcanzar el éxito con tu alquiler vacacional y ocupar todas tus viviendas. Para ello, te compartimos 6 consejos que te ayudarán a sacarle el máximo partido a tus propiedades.
1. Redecora tu alquiler vacacional: el otoño es un gran momento para renovar tu vivienda. Añade elementos que llamen la atención y sean interesantes para los huéspedes. Por ejemplo, si cuentas con una chimenea aprovecha la ocasión para destacarla y sacarle partido. Otro aspecto muy importante, es el detalle de bienvenida. Destácate, es tu momento de añadir productos otoñales perfectos para esta temporada. Chocolate a la taza, dulces típicos, velas con aromas o incluso unos calcetines.
2. Ajusta los precios y haz ofertas especiales: seduce a tus huéspedes con promociones. Dde este modo, podrás llenar el calendario de reservas de tu propiedad mucho más rápido de lo que crees.
Aprovecha la oportunidad y contacta con antiguos huéspedes para comentarles de tus ofertas de temporada. Recuerda que para esto, los precios dinámicos dan mucho mejor resultado que los que no cambian según la oferta y la demanda. Cuando decidas los precios, haz un estudio de tu competencia para ver qué es lo que están cobrando ellos a sus huéspedes.
3. Actualiza tus anuncios: adáptalos a la temporada y aprovéchalos para contar una historia que venda la experiencia de pasar un otoño en tu propiedad.
Cambia las fotos y muestra las decoraciones y los atractivos otoñales. Vende con una frase que invite a vivir la experiencia de tu alojamiento. No olvides enumerar todas las actividades de temporada disponibles en la zona, por no hablar de lo acogedor que es tu alojamiento.
4. Acepta estancias más cortas: en esta temporada, las estancias suelen ser más cortas. Una escapada de fin de semana o el puente de un festivo, son una excusa perfecta para salir de la rutina por lo que deberás tenerlo esto en cuenta a la hora de establecer la duración mínima de las estancias en tu alojamiento.
5. Prepárate para las reservas de última hora: si estás acostumbrado a pedir 3 días de antelación para tus reservas, durante el otoño deberías plantearte reducirlo a un día. Para ello, asegúrate de tener siempre la propiedad de punta en blanco. Efectúa la limpieza inmediatamente tras la salida de tus últimos huéspedes y no antes de recibir a los siguientes, así estarás mucho más seguro.
6. Céntrate en los nichos turísticos: enfoca el marketing de tu propiedad en las tendencias de otoño, por ejemplo, turismo de aventuras o estancias rurales. Piensa en las necesidades y deseos de los viajeros en busca de aventuras. Piensa en bicicletas, kayaks o paracaídas.
Desde Alterschool, esperamos que este artículo te haya resultado de utilidad y que te aporte ideas para poner a punto tu propiedad durante el otoño.
¡Si tienes alguna duda, cuéntanosla en los comentarios!